樓價續反彈 買家入市心態積極活躍 50指標屋苑周末預約睇樓量再漲7.0%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，外圍氣氛良好，加上發展商推盤帶動，二手熾熱氣氛未止，買家入市心態積極活躍，即使二手業主反價，仍獲準買家追價承接，樓市「牛氣」持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,450組客戶於本周末預約睇樓，按周飆升7.0%，連漲四個星期。未來私人住宅供應減少，對樓價帶來支持，料買家「遲買更貴」的心態將繼續出現，有利二手交投步伐。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以九龍區的升幅較多，該區21個指標屋苑於周末暫錄565組客戶預約睇樓，按周飆升8.7%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，受惠同區新盤「啟岸」所帶動，黃埔花園近日睇樓量明顯增加，而且整體市場氣氛暢旺，周末屋苑預約查詢活躍。余美寶指出，財政預算案公佈後，買家對後市信心增強，或與未來私樓供應減少有關，相信亦有助二手樓價穩步回升，本月黃埔花園個別單位成交價已較去年底反彈約8%。
港島區8個指標屋苑於周末暫錄250組客戶預約睇樓，按周急升8.7%。利嘉閣地產藍灣半島分行助理分區經理武秉強表示，二手交投保持暢旺，上月全月藍灣半島錄得12宗買賣，較過往月份只有單位數字成交，交投氣氛明顯熾熱。武秉強指出，上月屋苑成交加快，主要是因為業主未有大幅反價，屋苑樓價相較其他地區「低水」，刺激購買力流入，現時屋苑一個兩房單位入場費約由820萬元起。
至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄635組客戶預約睇樓，按周上升5.0%。利嘉閣地產天盛分行經理唐家威表示，本周末嘉湖山莊預約睇樓量平穩暢旺，而部分業主看好後市，尤其財政預算案出台後出現封盤、反價情況。屋苑最新兩房單位入場費重上500萬元以上水平，三房則約560萬元以上，惟可供參觀的匙盤不多。唐家威又指，準買家近日心態樂觀、入市步伐有所加快，亦有部分準買家流入新界區新盤市場，整體大市氣氛熾熱，上月嘉湖山莊共錄約35宗成交，料本月亦可保持旺勢。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
