港樓堅挺 宜淡看樓市調整
《利嘉閣地產總裁廖偉強》
去年中開始本港樓市受連串利淡消息影響，市場一面倒相信樓價會大幅度回落。的確，短短半年間樓價已經下跌約10%，部份防守能力較低的地區或屋苑，跌幅更超過20%至30%。有些業主，眼見勢色不對即心急沽貨套現，如今這些屋苑的價格，大部份都反彈接近一成，相信部份沽貨的業主已經後悔不已，更甚者，有一些業主只是數年前才上車，如今易手後樓價上升更難上車，再度成為無殻一族。
地產代理的表現都是一樣，當市況轉差時，負面情緒就會出現，很多地產代理就是經不起市場變化的考驗而自行離開或被市場淘汰，這類地產代理，很難長久生存於這個行業，好市的時候加入，壞市的時候退出，正如於股票市場高追低沽，又如何賺得了錢？
筆者曾多次在不同文章上表述，房地產市場從來都不會一帆風順，每兩三年左右，就會受到不同因素的影響，包括供應、息口、經濟及政治等，有人為的影響，亦會有受情緒的影響，但是，風暴過後，必定會再次見到陽光，因此多年來本港的樓價都是反覆向上，這就是香港房地產的特色，更加是香港磚頭的價值所在。
因此，面對短暫的樓市調整，業主毋需過度緊張，有時候，面對危機，如果可以處之泰然地面對，通常都有出乎意料的效果。例如很多人都知道癌症是健康的頭號殺手，雖然目前醫學昌明，但仍非所有癌症都有把握可以根治。不過近年不少研究都發現情緒與健康狀況有密切的關係，如果能夠心情放鬆面對疾病，通常都會收到意料之外的療效，當然前提要行為上的配合，尋求醫生進行合適治療。
【刊於2019年2月26日 SQUAREFOOT.COM專欄】
