尚悅開揚兩房售500萬元 持貨6年業主賺價5成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露,該行最新促成元朗尚悅10座中層E室單位的二手成交個案,單位實用面積約357方呎,建築面積約499方呎,採兩房連開放式廚房間隔,座向西,外望開揚景觀。單位原開價510萬元放售,經議價後微減約10萬元或約2%,最終以500萬元獲承接,折合實用面積呎價約14,006元,而建築面積呎價則約10,020元。

 據悉,原業主約於2013年8月,以約332.7萬元買入上述單位,持貨約6年,現轉手帳面獲利約167.3萬元,賺價約5成。

黃永全補充,尚悅 2月份至今暫錄5宗二手成交,平均實用面積呎價約13,329元。屋苑現時約有50個放盤,最低入場價由約530萬元起。