畢架山一號4房套連車位 售4,600萬 持貨16年 升價3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村分行高級經理黃萬華表示,該行新近促成九龍塘畢架山一號16座中高層A室單位的二手成交個案,單位實用面積約1,456方呎,建築面積約1,954方呎,為4房套連工人房套間隔,附一車位,座向東南,外望可享開揚九龍全景。原業主叫價5,000萬元,最後減價400萬元易手,減幅約8%,終以4,600萬元完成交易,折合實用面積呎價約31,593元,建築面積呎價約23,541元。

據了解,原業主於2003年5月,以1,150萬元購入上述單位,持貨約16年至今轉售,帳面獲利約3,450萬元,升值3倍 。

黃萬華又指,畢架山一號位屬九龍區41號校網,鄰近多間名校及國際學校,原業主為一手業主,是次放售單位為屋苑罕有優質中高層單位。上述為畢架山一號本月至今首宗成交個案,現時屋苑約有20個放盤提供,最低單位入場費由2,900萬元起。

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