去年近2.1萬伙私宅竣工 超標15.7% 12月單月勁錄5,281伙 逾十六年來最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在多個逾千伙大型項目同月落成帶動下，去年十二月落成量按月大增1倍。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2018年十二月份全港共有10個私人住宅項目，合共5,281個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較十一月份的2,617伙急升1倍，更創下自2002年9月以來，逾十六年的單月新高紀錄；至於去年全年合共有20,984伙私宅落成，較2018年的17,791伙增加近18%，並為2005年以來的十四年新高。

資料顯示，去年十二月份本港共有10個私宅項目正式落成，當中有3個項目均涉逾千伙，包括將軍澳「晉海II」，涉及1,132個單位、同系「晉海」亦有1,040伙，而紅磡「環海‧東岸」則有1,008伙。至於其他7個項目則有：啟德「天寰」(822伙)、同區「OASIS KAI TAK(648伙)、大圍「薈蕎」(336伙)、中環「My Central」(185伙)、深水埗「傲凱」(87伙)、跑馬地黃泥涌道25號(22伙)及石澳道17號(1伙)。

按地區劃分，去年全年以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有28個項目落成，涉及單位總數11,723伙，佔全年整體私宅落成量高達55.9%；九龍區有22個項目落成，涉及單位總數5,831伙，佔整體約27.8%。至於港島區也有22個項目落成，涉及單位總數3,430伙，佔整體約16.3%。

陳海潮指出，2018年全年私宅竣工量超逾差估署預測的18,130伙約15.7%，反映了早幾年加快賣地的成果。展望今年，預期一些大型項目將相繼取得入伙紙，包括大埔「雲匯」(1,444伙)、南昌站上蓋匯璽III(1,172伙)、屯門「上源」(1,154伙)、大埔「嘉熙」(1,122伙)、油塘「海傲灣」(646伙)及西營盤「翰林峰」(645伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2019年全年落成量可達逾1.8萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部