十二月動工私宅僅54伙 三十個月次低 2018全年累計12,676伙 創四年最少
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年底連續兩個月未有大型項目展開施工，令私宅動工量按月持續處於極低水平。根據屋宇署今日發表的最新數據，2018年十二月份全港共有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），僅涉及54伙，雖然較十一月份的13伙增加約3.15倍，惟創2016年七月以來的三十個月次低。至於，去年全年累計動工量合共12,676伙，較2017年的20,300伙減少近38%，繼過去連升三年後首度回落，並創自2014年以後的四年新低。
數據顯示，十二月份只有1個私宅項目動工，涉及單位總數54伙，項目為九龍城獅子石道48號；而港島區及新界區均未有項目於月內開展上蓋建築工序。
回顧2018年，全港共有33個私宅項目動工，涉及單位總數12,676伙。當中新界區的施工伙數最多，涉及8個項目共9,256伙，單位佔整體比例達73.0%；九龍區共有16個私宅項目動工，單位數量共2,729伙，佔整體比率約21.5%；港島區共有9個項目、合共691個單位動工，佔整體比例近5.5%。
陳海潮指出，近年來政府穩定推地，相信不少私宅項目可望於今年內陸續開展，當中部分大型項目已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括大埔荔枝山山塘路(TPTL 221)(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、啟德沐泰街9號(第1K區2號地盤)(1,006伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號 (537伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，展望2019年全年動工量有望止跌回穩，初步估計料達約1.5萬伙左右水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
