《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新春後重新入市 一手未開盤利二手搶灘 十大屋苑周末錄12宗買賣 創38周新高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新春傳統淡靜氣氛逐漸遠離，買賣雙方又再開始積極重投市場，帶動二手屋苑按周交投出現顯著回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月16至2月17日)十大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案，較上周末(2月9至2月10日）的5宗，按周大增1.4倍，為去年6月下旬35周以來首度重上雙位數字，並創下38周新高。

廖偉強指出，元宵將近，新年氣氛漸過，買賣動力明顯恢復，加上未有矚目一手新盤開售，刺激購買力流向二手市場，令指標屋苑成功搶灘。廖氏相信，二手交投回升，亦受中美貿易戰無再惡化，及美國加息機會大降所支持，隨著二手市場止跌回穩，後市交投可望繼續受惠向好。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區錄得4宗成交，較對上一周大增3倍；九龍區更由前周的「零成交」一躍而得4宗交投；而新界區同樣錄得4宗買賣，按周持平無升跌。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最佳，錄得3宗成交；另外，太古城及美孚新村各錄2宗交投；而康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城及映灣園則各有1宗買賣。不過，新都城及沙田第一城則相對遜色，周末暫時未能「開齋」。

太古城低層戶欠景觀僅沽890萬元

利嘉閣地產太古城恆山閣分行(A組)高級經理黃凱達表示，市場氣氛好轉，新春過後，睇樓量漸旺，買家入市進度有所加快。太古城剛過去周末錄得2宗成交個案，其中之一為洞庭閣低層B室，實用面積約580方呎，建築面積約678方呎，惟低層景觀較差，只以約890萬元沽出，折合實用面積呎價約15,345元，建築面積呎價約13,127元。

黃埔花園2期3座高層戶以780萬元易手

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，過去周末黃埔花園錄得1宗成交個案，單位位於2期3座高層C室，實用面積約466方呎，建築面積約558方呎，以約780萬元沽出，折合實用面積呎價約16,738元，建築面積呎價約13,978元。余氏稱，屋苑本月至今暫錄4宗買賣，平均實用呎價約15,290元，預期在睇樓問盤增加下，本月交投可續加快。

嘉湖山莊交投升 兩天錄3宗成交

利嘉閣地產天盛分行經理唐家威表示，嘉湖山莊周末睇樓量明顯回升，惟業主議價空間不大，一般只在10萬元以內，惟新春過後交投亦見加快，過去兩天，嘉湖山莊錄得3宗成交，其中包括樂湖居2座高層G室，實用面積約548方呎，以逾550萬元完成交易，折合實用面積呎價約10,036元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部