《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 農曆新年後首周末 買家業主未回歸 十大屋苑周末錄5宗買賣 按周下滑29%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去周末為農曆新年後的首個周末日，節日氣氛仍然濃厚，業主及買家一般外出旅遊，暫緩入市步伐，使不少屋苑成交霎眼間接近停滯。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月9至2月10日)十大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案，較上周末(2月2至2月3日）的7宗，按周下滑約29%。
廖偉強指出，農曆新年屬樓市傳統交投淡季，加上今年節日氣氛濃厚，不少業主及買家趁假期外出旅遊，同時年假後一手新盤暫未有大型焦點項目推出，以致整體交投淡靜。廖氏續指，雖然過去周末交投減少，但鑑於年假前新盤及二手市場銷情理想，反映市民入市意欲強、對後市持樂觀態度；再者市場預測中美貿易戰談判順利及加息機會微等利好因素，相信二手交投將於農曆新年後有望穩步回升。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得4宗成交，與上周相若，居於三區之首；其次是港島區，保持錄得1宗成交；而九龍區則未錄得交投，較上周跌2宗，隔兩個周末日後再次捧蛋。若以屋苑劃分，映灣園表現最佳，錄得2宗成交；另外，太古城、沙田第一城及嘉湖山莊分別各錄得1宗成交，當中嘉湖山莊較上周大減3宗。其餘康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城及美孚新村等六個屋苑於周末日同樣沒有錄得成交。
樓價逐漸回穩 康怡花園本周末未錄得買賣
利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，由於上月康怡花園錄得多宗「筍盤」、「減價貨」成交，帶動屋苑交投氣氛，使業主收窄議價空間，樓價逐漸回穩，買家則需時消化消息，故康怡花園於過去周末未能錄得成交。而本月至今暫錄約4宗成交個案，平均實用面積呎價約17,098元。
沙田第一城兩房沽約520萬元 呎造18,310元
利嘉閣地產大圍區助理分區董事黃萬盛指出，過去周末沙田第一城錄得1宗成交個案，單位位於37座高層F室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，為兩房間隔，享內園景，以約520萬元沽出，折合實用面積呎價約18,310元，建築面積呎價約13,165元。黃氏表示，過去周末預約睇樓客量較上周升約一成，當中以年輕上車客為主。
映灣園三房套798萬元售出
利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，映灣園於過去周末錄得1宗成交，單位為15座低層B室，實用面積約748方呎，建築面積約1,013方呎，為三房一套連兩廳間隔，以798萬元完成交易，折合實用面積呎價約10,668元，建築面積呎價約7,878元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
