蔚翠花園三房套大減價近16% 持貨8年 現沽賺逾1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行經理陳志偉表示，該行新近促成粉嶺蔚翠花園5座低層G室單位的二手成交，實用面積約716方呎，建築面積約835方呎，為三房一套間隔，座向東北，外望內園美景。原業主早於去年10月以780萬元放售單位，及後減價124萬，以656萬元獲承接，減幅高近16%，折合實用面積呎價約9,162元，建築面積呎價則約7,856元。

據了解，原業主於2011年1月份，以約312萬元購入上述單位。持貨8年至今，現轉售可享帳面獲利約344萬元，升值逾1倍。

陳志偉又指，蔚翠花園於本月暫錄得2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約9,175元。而現時屋苑約有10個單位放盤，叫價由700萬元起。