憧憬中美貿易戰解決 向隅客回流二手 50指標屋苑周末預約睇樓量上升2.7%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場繼續憧憬下周中美官員會面，並解決中美貿易紛爭，配合港股近日回復勇態，二手買家的入市情緒持續升溫，加上新盤向隅客回流，帶動屋苑預約睇樓量造好。不過，農曆新春長假將至，個別準買家、業主開始預備過年，限制本周睇樓量升幅。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,320組客戶於本周末預約睇樓，按周上升2.7%。預期下周開始踏入新春假期，料二手屋苑預約睇樓量將大幅減少。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中以新界區的升幅最顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄600組客戶預約睇樓，按周急增7.1%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添指出，雖然臨近農曆新年，惟近日二手仍然活躍，不少準買家希望在過年前買得心頭好，態度十分積極，區內樓價亦開始由低位回升，加上一手銷情暢旺，樓市提前出現小陽春。彭錦添又指，市場氣氛轉好，早前積壓的購買力爆發，未來兩天區內預約睇樓量向好。
九龍區21個指標屋苑於周末暫錄495組客戶預約睇樓，按周增加1.0%。利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮表示，多個新盤低開，刺激買家置業意欲，個別新盤向隅客回流區內二手，今個月新都城錄得9宗買賣成交，當中實用面積363平方呎的細單位佔5宗，可見近日上車用家頗為活躍。不過，鄧達榮指出，600萬元以下的細單位筍盤正趨減少，料買賣雙方將重返膠著狀態，加上臨近春節長假，本周末新都城預約睇樓量大致靠穩。
至於，港島8個指標屋苑於周末暫錄225組客戶預約睇樓，按周減少4.3%。利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，太古城樓價由高位回落一定幅度，吸引用家開始吼位承接，現時一個兩房單位入場費約由780萬元起，而近日整體市場氣氛回勇，亦帶動資金提速入市，刺激太古城本月至今累錄15宗買賣成交，迫近上月全月的16宗。不過，由於現時離農曆新年尚餘不足兩星期，在傳統節日氣氛影響下，太古城未來兩天預約睇樓量回落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
