畢架山花園三房套 業主移民 降價25% 獲買家以1050萬購入

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村分行高級經理黃萬華表示,該行新近錄得九龍塘畢架山花園17座低層C室單位的二手成交個案,單位實用面積約905方呎,建築面積約1,051方呎,為三房套兩廳間隔,外望可享開揚山景。業主從上年9月開始放售,原叫價約1400萬元,因趕於移民所以多次減價,最後減價350萬元終易手,減幅約25%,成交價為1050萬元,折合實用面積呎價約11,602元。

據了解,原業主於2014年6月,以868萬元購入上述單位,持貨至今轉售,帳面獲利約182萬元,升值約21%。

黃萬華又指,上述為畢架山花園最近一宗成交個案,現時屋苑約有30個買賣盤提供,最低單位入場費由1300萬元起。

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