《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤帶動交投氣氛 樓市乍現小陽春 十大屋苑周末錄8宗買賣 較上周升33%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日樓市交投氣氛受一手新盤低開帶動明顯回升，樓市邁入小陽春，雖然不久後農曆新年將至，或令成交有所放慢，唯仍對未來市況保持樂觀。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月19至1月20日)十大指標屋苑錄得8宗二手買賣個案，較上周末(1月12至1月13日)的6宗微升2宗或33%，唯成交量仍連續31周於單位數徘徊。
廖偉強指出，最近中美貿易戰有緩和跡象，加上美國年內加息機會不大，股票市場亦開始復蘇，多項利淡因素均漸消退，利好樓市氣氛，增加買家入市信心。在一手新盤低開、成交暢旺的帶動下，二手市場亦有受惠，加上整體二手樓價已跌約一成，部分細價樓跌幅更達15%至20%，增加買家入市意欲。廖氏認為，部分買家會憂慮利淡因素進一步消退後樓價將反覆上升，從而選擇提早在農曆新年前入市。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區錄得2宗成交，較對上一周的3宗減少1宗；新界區則有6宗，較上周末大增2倍；而九龍區則全線捧蛋。若以屋苑劃分，嘉湖山莊錄得3宗買賣，映灣園錄得2宗，杏花村、康怡花園及沙田第一城分別錄得1宗成交；至於其餘5個屋苑包括太古城、黃埔花園、麗港城、美孚新村及新都城均齊齊捧蛋。
杏花村低層兩房戶售約720萬
利嘉閣地產杏花村分行經理梁國恩指出，杏花村於剛過去的周末錄得1宗買賣，為過去四個週末以來首度破蛋。該成交單位為20座低層7室，實用面積474方呎，建築面積約580方呎，屬兩房兩廳間隔，以720萬元交吉易手，折合實用面積呎價約15,190元，建築面積呎價則約12,414元。梁氏表示，杏花村成交呎價保持平穩，而區內近來睇樓客有回升，相信與新盤向隅客回流二手市場有關。
新春將至 黃埔花園交投放緩
利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，新春佳節將至，不少業主都減慢交投步伐，而近來新盤平價推售，亦搶走不少客源，令區內睇樓客減少。黃埔花園今月成交明顯放緩，余氏指，屋苑僅於今月首兩周錄得成交，下月半至今仍膠著捧蛋，成交量與上月相比下降超過一半，而平均成交呎價亦由上月的16,790元下降至15,770元。
沙田第一城低層兩房430萬易手
利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事何家健指出，沙田第一城於剛過去的周末成功錄得1宗買賣，單位為37座低層A室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，屬兩房兩廳間隔，外望內園景，是次以約430萬元交吉易手，折合實用面積呎價約15,141元，建築面積呎價約10,886元，比市價略低5%。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
