首十一個月15,703伙竣工 佔預測86.6% 大型項目趕落成 去年全年可望達標
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受惠荃灣大型項目「海之戀．愛炫美」逾千四個單位落成所帶動，去年十一月落成量按月急飆逾五倍。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2018年十一月份全港共有4個私人住宅項目，一共2,617個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較十月份的409伙急飆逾五倍，創近四個月新高；至於去年首十一個月合共15,703伙私宅落成，較2017年同期的14,611伙增加逾7%，並為過去13年同期新高。
資料顯示，去年十一月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中較具規模項目為荃灣「海之戀‧愛炫美」，涉及1,436個單位；其次為啟德「龍譽」，涉及單位伙數930個；至於其他項目包括何文田「加多利軒」(250伙)及筆架山道2號(1伙) (詳見表一)。
按地區劃分，去年首十一個月以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有25個項目落成，涉及單位總數9,215伙，佔同期整體私宅落成量高達58.7%；九龍區有18個項目落成，涉及單位總數3,266伙，佔同期整體約20.8%。至於港島區則有19個項目落成，涉及單位總數3,222伙，佔整體約20.5%。
陳海潮指出，2018年首十一個月私宅竣工量暫佔差估署全年預測的18,130伙約86.6%，預期一些大型項目仍有望趕及在2018年底或今年初取得入伙紙，包括日出康城「晉海II」(1,132伙)及「晉海」(1,040伙)、紅磡「環海‧東岸」(1,008伙)、啟德「天寰」(822伙)、北角「維港頌」(378伙)等，再加上其他中小型項目，估計2018年全年落成量最終可達差估署預測數字約1.8萬伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
