采文軒兩房售820萬元創新高 呎價21,354元 外望香港大學

利嘉閣地產皇牌屋苑衛城道分行經理梁頌熙透露,該行最近促成西半山采文軒中層B室的一宗破頂成交個案,單位實用面積約384方呎,建築面積約567方呎,採兩房兩廳設計,景觀開揚,外望知名學府英皇書院及香港大學。單位早於去年十月底開始放售,原叫價908萬元,至12月減價至839萬元放售,近日終獲買家議價承接,單位最後再減19萬元,以820萬元易手,折合實用面積呎價約21,354元,建築面積呎價則約14,462元。梁頌熙指,單位雖然前後累減近88萬元或約1成,唯仍屬破頂新高成交,兩間銀行估價約800萬元,而對上一宗同類型單位成交價為804萬元。

據了解,原業主於2015年1月份,以約680萬元購入上述單位,持貨4年,現轉手帳面獲利約140萬元,期內物業升值約21%。

梁頌熙補充,上述為采文軒最新一宗成交個案,屋苑現時放盤約有4個,最低入場費由950萬元起。