十一月動工私宅僅13伙 廿九個月新低 首十一個月累積12,622伙 四年同期最少
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在十一月份未有大型項目展開施工之下，私宅動工量按月大幅回落。根據屋宇署今日發表的最新數據，2018年十一月份全港共有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），僅涉及13伙，較十月份的2,303伙大減99%，創2016年七月以來的二十九個月新低。至於去年首十一個月累計動工量合共12,622伙，較前年同期的19,007伙少近34%，創四年同期最低。
數據顯示，十一月份共有1個私宅項目動工，涉及單位總數13伙，項目為山頂道75號(前何東花園)；而九龍區及新界區均未有項目於月內開展上蓋建築工序。
連同上述項目，2018年首十一個月全港共有32個私宅項目動工，涉及單位總數12,622伙。當中以新界區的施工伙數最多，涉及8個項目共9,256伙，單位佔整體比例達73.3%；九龍區共有15個私宅項目動工，單位數量共2,675伙，佔整體比率約21.2%；港島區共有9個項目、合共691個單位動工，佔整體比例近5.5%。
陳海潮指出，由於尚有部分大型項目已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括大埔荔枝山山塘路(TPTL 221)(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、啟德沐泰街9號(第1K區2號地盤)(1,006伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號 (537伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)等，故去年全年的私宅動工量數字，需視乎上述項目能否趕及於最後一個月開展動工，若連同發展商利用自身土儲開展的其他項目，估計2018年全年私宅動工量將達約1.4萬至1.5萬伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
