消息偏向正面 買家入市動力增強 50指標屋苑周末預約參觀按周再升0.8%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日不論在息口或是貿易戰方面，消息均利好市場氣氛，買家已經重拾置業信心，入市動力正在增強。而且，發展商以低市價推出新盤，吸引大批原本持觀望態度的購買力出動，帶動樓市轉趨活躍。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,290組客戶於本周末預約睇樓，按周再升0.8%，連升三周。然而，屋苑業主叫價普遍保持硬淨，料二手成交量較難大幅抽升。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，當中以港島區的升幅最顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄225組客戶預約睇樓，按周上升4.7%。利嘉閣地產嘉亨灣二行經理黃諾文表示，中美貿易的緊張氣氛緩和，買家對後市預期轉趨樂觀，刺激部分用家提速入市，今個月首11天嘉亨灣已錄得3宗買賣，交投氣氛明顯好轉。他又指，買家入市信心回升，樓價在低位獲得承接，相信短期市況會轉趨穩定，本周末屋苑預約睇樓量造好。
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄495組客戶預約睇樓，按周上升3.1%。利嘉閣地產宇晴軒分行聯席市務董事周鍵喬表示，樓價從高位回落一定幅度後，二手業主不再願意進一步降價，與此同時，受中美貿易戰緩和、美國減慢加息、以及新盤熱賣等利好消息帶動，市場氣氛已經回暖，四小龍的查詢睇樓以至買賣交投都明顯改善，屋苑樓價亦錄得輕微反彈。周鍵喬又表示，四小龍本月暫錄得13宗成交，當中宇晴軒佔6宗，預計四小龍全月買賣宗數可望超越去年十二月的25宗。
新界區方面，21個指標屋苑於周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周下跌2.6%。利嘉閣地產大埔中心分行首席聯席董事招權峰指出，大埔新盤「天鑽」以低市價推出，迅即凍結市場大批購買力，而部分大埔中心的準買家亦轉投一手市場，令本月大埔中心二手買賣暫時僅得1宗，近乎冰封。招權峰又指，若美國加息步伐放慢，對買家來說是個利好消息，有助提高他們置業意欲，不過部分業主見市場氣氛正在好轉，已經收窄議價空間，故料短期內購買力會傾向選擇一手。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
