新港城兩房減近1球售522萬 持貨5年 業主賺價逾4成

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，該行最新促成馬鞍山新港城P座低層2室的二手成交個案，單位實用面積約337方呎，建築面積約451方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享翠綠園景。單位約於9月中起開始放售，原叫價620萬元，連月來單位累減98萬元或約16%，最後以522萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約15,490元，建築面積呎價則約11,574元。

據悉，原業主於在2013年8月，以約356.8萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約165.2萬元，賺價約46%。

劉鵬昌補充，新港城今月暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,923元。屋苑現時約有72個單位放盤，最低入場價由約550萬元起。