50指標屋苑上周買賣錄56宗 近四周最多
利嘉閣地產董事陳大偉表示，市場憧憬中美貿易紛爭可獲解決，準買家置業信心回升，加上大型新盤以低市價推出，市場反應良好，帶動整體樓市氣氛回暖，二手指標屋苑上周交投量亦造好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（31/12/18—6/1/19）累錄56宗買賣個案，較前周（24/12—30/12）的51宗增加10%，連升兩周並創近四周新高。
按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑的交投量均有上漲，九龍區的成交量則按周下挫，當中以港島區增幅較大，該區8個指標屋苑上周累錄12宗成交，較前周的5宗大增1.4倍，其中龍頭屋苑太古城連錄5宗交投，較前周的2宗急增1.5倍；康怡花園、南豐新村、嘉亨灣及杏花村各自錄得1宗至2宗買賣，打破前周「零成交」的靜局；海怡半島則有2宗成交，與前周持平；而區內其餘屋苑鯉景灣及藍灣半島上周成交量則雙雙「捧蛋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄27宗買賣，較前周的24宗增加13%，其中熱門上車屋苑沙田第一城期內累錄5宗成交，按周大增1.5倍；柏慧豪園則錄得2宗交投，較前周的1宗增加1倍；嘉湖山莊買賣亦按周增加20%亦至6宗；此外，名城及新港城各自有2宗成交，分別按周持平及減少50%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周僅錄17宗交投，按周再減少23%，其中美孚新村只錄得1宗買賣，較前周的5宗急挫80%；而黃埔花園、海濱南岸、淘大花園、麗港城、柏景灣及昇悅居亦各自僅錄1宗成交。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中港島區佔2個，而九龍區及新界區則各佔10個及6個(詳見表一)。
陳大偉指出，倘若美國今年放慢加息步伐，本港的超低利率水平可望持續多一段時間，有利準買家入市，而由於大市情緒轉趨樂觀，預料購買力可陸續釋放，相信未來一至兩周的50指標屋苑成交數字將靠穩上升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
