上水中心高層兩房每月1.2萬 家庭客預繳一年租 獲減租6%

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成上水中心5座高層F室單位的租賃成交,實用面積約361方呎,建築面積約468方呎,為兩房兩廳間隔,外望為園林景色及部份樓景。單位原放租12,800元,日前獲一組家庭客以預繳一年租金下,獲減至12,000元承租,減幅逾6%,折合實用面積呎租約33.2元,建築面積呎租約25.6元。

據悉,業主在2018年7月,以約550萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率約2.6厘。

黃靜顏補充,上水中心於本月暫錄得約6宗租賃成交個案,平均實用面積呎租約33.5元,而現時屋苑約有28個租盤提供,租金「入場費」由約10,50元起。

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