凱匯向隅客購星河明居三房 累減16% 沽880萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,該行新近促成黃大仙星河明居B座中層2室的一宗二手成交,實用面積約517方呎,建築面積約656方呎,為三房間隔,享開揚遠景。原業主早於九月以1,050萬元放盤,及後累減至880萬元完成交易,減價170萬或約16%,折合實用面積呎價約17,021元,建築面積呎價約13,415元,買家為同區換樓客,未能購入凱匯後回流二手市場。

據了解,原業主於1998年3月,以約446.2萬元購入物業。持貨20年至今,現轉手帳面獲利約433.8萬元,物業升值約97%。

鮑允中補充,星河明居本月暫錄約2宗成交,平均實用面積呎價約16,588元。而屋苑現時約有28個放盤提供,叫價由850萬至3,150萬元不等。

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