鯉景灣三房套海景戶減價15% 業主以1092.8萬售出 賺價1.7倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文透露,該行新近錄得鯉景灣D段安澤閣低層F室單位的二手成交,實用面積約746方呎,建築面積約851方呎,為三房兩廳連一套房間隔,外望可享開揚海景。單位以1,280萬元放盤,現成交價為1,092.8萬元,即當中累減約187.2萬元,減幅高約15%,折合實用面積呎價約14,649元,建築面積呎價約12,841元。

 

據悉,原業主在2007年7月,以約405萬元買入上述單位,持貨11年,現轉手帳面獲利約687.8萬元,升幅約1.7倍。

 

黃諾文補充,鯉景灣於本月暫錄得約3宗二手成交,與上月成交宗數持平,而平均實用面積和建築面積呎價則分別約16,154元及13,936元;屋苑放盤量現時約有57個單位,最低入場費由約850萬元起。

 

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