御庭軒翻新全屋後 租客即睇即租 中層東北兩房月租1.22萬

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行經理陳志偉透露,該行新近錄得粉嶺御庭軒6座中層A室單位的租賃成交,實用面積約420方呎,建築面積約604方呎,為兩房兩廳間隔,外望為東北樓景。業主原放租13,000元,單位剛翻新全屋裝修,企理新淨,租客在獲減6%後即睇即租,並預繳一年租金,成交租金為12,200元,折合實用面積呎租約29元,建築面積呎租約20.2元。

據悉,業主在2012年8月,以約280萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率達5厘。

陳志偉補充,御庭軒於本月暫錄得約2宗租賃成交個案,而現時同類型兩房戶約有10個租盤提供,租金「入場費」由約12,500元起。

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