50指標屋苑上周買賣僅45宗 創七周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，大型新盤銷情熾熱，帶動整體市場氣氛回暖，加上本港銀行未有跟隨美國上調息率，二手屋苑業主心態轉趨強硬，買賣雙方重回拉鋸局面。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（17/12—23/12）累錄45宗買賣個案，較前周（10/12—16/12）的55宗減少18%，為今年十一月以來的近七周新低。
按地區劃分，上周港島區指標屋苑的交投量按周增加，九龍及新界區成交量則雙雙下挫，當中以新界區的減幅較大，該區21個指標屋苑上周僅錄20宗買賣，較前周的30宗減少33%，其中映灣園僅錄1宗成交，較前周的5宗大減80%；銀湖‧天峰期內亦只有1宗買賣，按周減幅達50%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊各自錄得2宗及5宗買賣，分別按周減少33%及29%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周亦錄得20宗交投，較前周的23宗減少13%，其中維港灣只錄得1宗買賣，較前周的2宗減少50%；不過，淘大花園期內連錄3宗成交，按周增加50%；藍籌屋苑黃埔花園及新都城，上周則雙雙錄得2宗買賣交投，表現稍回穩。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄5宗成交，按周增加3宗或1.5倍，其中龍頭屋苑太古城累錄3宗交投，較前周的1宗大增2倍；而杏花村及海怡半島則各有1宗成交；區內其餘五個屋苑上周則齊齊「捧蛋」。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有24個屋苑錄得「零成交」，較前周的21宗增加14%，當中港島區佔5個，而九龍區及新界區則各佔9個及10個(詳見表一)。
陳大偉指出，除了二手市場平價筍盤匱乏之外，聖誕節長假期亦吸引業主及買家外遊，傳統上交投表現都會較為淡靜，故此，預期未來一至兩周的50指標屋苑成交量將維持在低水平徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
