頌明苑三房高層開揚景 以未補地價452萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行高級分區經理梁木勇透露，該行新近錄得頌明苑E座高層10室單位的二手成交，實用面積約554方呎，建築面積約710方呎，為三房兩廳間隔，外望可享開揚的都市景色，於日前獲買家以未補地價452萬元承接，折合實用面積呎價約8,159元，建築面積呎價約6,366元。上一宗同類型單位的成交為8月中旬，當時E座一個中層04單位以已補地價708萬元易手，呎價高達1.2萬。

據悉，原業主在2010年9月，以約166.8萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約285.2萬元，物業價值升幅約1.7倍。

梁木勇補充，頌明苑於本月暫錄得約2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約8,188元及6,384元，而現時屋苑約有16個買賣盤提供，單位「入場費」由約358萬元起。