頌明苑三房高層開揚景 以未補地價452萬易手

 

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行高級分區經理梁木勇透露,該行新近錄得頌明苑E座高層10室單位的二手成交,實用面積約554方呎,建築面積約710方呎,為三房兩廳間隔,外望可享開揚的都市景色,於日前獲買家以未補地價452萬元承接,折合實用面積呎價約8,159元,建築面積呎價約6,366元。上一宗同類型單位的成交為8月中旬,當時E座一個中層04單位以已補地價708萬元易手,呎價高達1.2萬。

 

據悉,原業主在2010年9月,以約166.8萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約285.2萬元,物業價值升幅約1.7倍。

 

梁木勇補充,頌明苑於本月暫錄得約2宗成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約8,188元及6,384元,而現時屋苑約有16個買賣盤提供,單位「入場費」由約358萬元起。

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