《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一、二手減價吸客 市場氣氛漸回暖 十大屋苑周末錄7宗買賣 廿一周最多
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，大型新盤凱滙低市價售樓奏效，搶攻市場購買力，二手方面，部分藍籌屋苑及上車盤業主願意讓步減價，帶動本周末十大指標屋苑成交量平穩略增。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月15至12月16日)十大指標屋苑累錄7宗二手買賣個案，較上周末(12月8至12月9日）的6宗略為增加1宗或17%，為自今年七月底以來的二十一周最多。
廖偉強指出，不少準買家期望樓價繼續下調，現階段入市心態未算非常積極，要等待有平價入市機會才會「拍板」，現時二手市場有一成或以上減幅的放盤可獲承接，但部分準買家希望減幅達一成多甚至兩成以上，這類大幅度減價的盤源數量始終不多，令交投未能進一步突破，加上一手以低市價賣樓，對二手交投亦造成影響。廖氏預期，若市場陸續出現減價幅度較大的放盤，符合準買家要求，可望令交投進一步恢復活躍。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區共錄5宗成交，較上周的3宗急增67%；其次，港島區錄得2宗成交，突破上周零成交的淡況；九龍區則暫未「開齋」。若以屋苑劃分，映灣園表現最佳，共錄3宗成交；其次為嘉湖山莊及太古城，各錄得2宗成交；惟其餘康怡花園、杏花村、黃埔花園及麗港城等七個屋苑本周末則暫未錄得成交。
太古城交投量漸復甦 翠榕閣三房戶1,620萬元易手
利嘉閣地產太古城恆山閣分行（A組）高級經理黃凱達表示，縱有九龍東大型新盤分散客源，不過區內市況氣氛不俗，太古城交投有復甦跡象，本周末暫錄約2宗成交，其中一宗為翠榕閣中低層C室，實用面積約897方呎，建築約983方呎，以三房間隔，新近以約1,620萬元沽出，實用呎價約18,060元，建築呎價約16,480元。
觀塘大型新盤熱銷搶客 麗港城二手成交暫冰封
利嘉閣地產麗港城分行首席聯席董事萬達人指出，觀塘大型新盤價格及按揭成數具競爭力，搶去大批二手購買力；二手業主則大部分不急於放盤，未願意作進一步減價，現時兩房入場費約700萬元，令大量客源流入一手市場，加上代理人手集中在新盤，相信短期內麗港城二手交投將持續冰封，本周末屋苑暫未錄得成交。
嘉湖山莊2期賞湖居低層戶 以約516萬元售出
利嘉閣地產新北江1行A組市務經理蕭浚樑指出，嘉湖山莊早前交投暢旺並已消化不少筍盤，雖然近日屋苑有不少準買家有意尋找上車盤，但平價的放盤暫未獲得補充，可睇樓的上車兩房單位買少見少，本周末屋苑暫錄2宗成交，包括2期賞湖居6座低層C室，實用面積約551方呎，建築面積約708方呎，以約516萬元轉手，折合實用呎價約9,365元，建築呎價約7,288元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
