鯉景灣兩房海景戶售830萬 買家獲減1球接貨 呎報逾1.7萬

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣三行高級經理施志剛透露,該行新近促成鯉景灣A段觀峰閣低層F室單位的二手成交,實用面積約485方呎,建築面積約571方呎,為兩房兩廳實用間隔,外望可享開揚西灣河景色。單位原以930萬元放售,歷經一輪議價後,雙方達成協議以830萬元成交,共減100萬元,減幅達1成,折合實用面積呎價約17,113元,建築面積呎價則約14,536元。

 

據悉,原業主在2007年2月,以約255萬元買入上述單位,持貨逾10年放售,現帳面獲利約575萬元,升幅約2.3倍。

 

施志剛補充,鯉景灣於本月暫錄得約2宗二手成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約17,238元及14,716元,而屋苑現時約有60個單位放盤,入場費由800萬元起。

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