上水中心頂層連天台租1.35萬 業主買入3年 回報可觀達4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成上水中心1座一個頂層連天台單位的租賃成交,實用面積約330方呎,建築面積約449方呎,為兩房兩廳間隔,可俯瞰整個都市景色。單位原放租14,000元,日前獲租客斥資13,500元承租,減幅約3.5%,折合實用面積呎租約40.9元,建築面積呎租約30.1元。

據悉,業主在2015年2月,以約400萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率高達4厘。

黃靜顏補充,上水中心於本月暫錄得約2宗租賃成交個案,平均實用面積呎租約41.2元,而現時屋苑約有22個租盤提供,租金「入場費」由約12,000元起。

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