新都城兩房微議價售585萬 04年業主低價買入 今賺逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行市務經理王亦俊透露,該行新近促成將軍澳新都城1期3座低層G室單位一宗二手成交,實用面積約364方呎,建築面積約511方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享內園景及市景。單位約於11月中開始放售,原叫價590萬元,經議價後業主微減5萬元或約不足1%,最後以585萬元沽出,折合實用面積呎價約16,071元,建築面積呎價則約11,448元。

據了解,原業主於2004年5月,以約146萬元購入物業,持貨14年,現帳面獲利約439萬元,賺價約3倍。

王亦俊補充,新都城12月暫錄5宗二手成交,平均實用面積呎價約15,725元。屋苑現時約有80個買賣盤源提供,單位「入場費」由約 600萬元起。

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