海逸豪園減90萬易手 低層兩房售990萬 呎造18,401元

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示,該行最新促成紅磡海逸豪園9座低層F室的成交個案,單位實用面積約538方呎,建築面積約681方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享開揚公園景。單位原開價1,080萬元放售,經議價後減價90萬元或約8.3%,最後以990萬元沽出,折合實用面積呎價約18,401元,建築面積呎價折合約14,537元。

據了解,原業主於2009年10月份,以約430萬元購入上述單位,持貨9年,現轉手帳面獲利約560萬元,物業升值約1.3倍。

潘立信又指,海逸豪園今月暫錄2宗成交個案,平均實用面積及又建築面積呎價分別約17,732元及14,076元。現時屋苑約有240個放盤提供,單位「入場價」由820萬元起。

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