四小龍二手市況回暖 成交急增 宇晴軒兩房連平台售882萬

利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍豪宅(西九龍)高級分區經理余文偉透露,該行新近促成西九龍宇晴軒5座特色平台單位的二手成交個案,單位實用面積約462方呎,建築面積約640方呎,為兩房兩廳間隔,另連一284方呎平台,外望可享開揚泳池景。單位原開價920萬元放售,經議價後減價38萬元或約4.1%,近日以882萬元獲同區租客承接,折合實用面積呎價約19,091元,而建築面積呎價則約13,781元。

據悉,原業主約於2005年4月,以約308萬元買入上述單位,持貨13年,現轉手帳面獲利約574萬元,賺價約1.9倍。

余文偉補充,四小龍近期樓價回落,帶動整體交投急增。上月區內僅得10宗成交,但今月首周已錄得約10宗成交,追平上月總和,成交大增。而宇晴軒現時約有80個放盤提供,單位入場價由740萬元起。

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