淘大花園兩房減近1成沽出 實用375呎 售571.8萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,該行新近促成九龍灣淘大花園C座中層08室的一宗二手成交,實用面積約375方呎,建築面積約482方呎,為兩房兩廳間隔。原業主以630萬元放盤,直至近日屢次減價後,最終減至以571.8萬元完成交易,減價58.2萬或逾9%,折合實用面積呎價約15,248元,建築面積呎價約11,863元。

據了解,原業主於2014年6月,以約415萬元購入物業。持貨4年至今,現轉手帳面獲利約156.8萬元,物業升值約38%。

鮑允中補充,淘大花園本月暫錄首宗成交。而屋苑現時約有84個放盤提供,叫價由470萬至820萬元不等。