50指標屋苑上周買賣錄65宗 十七周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手屋苑樓價持續調整，不少觀望已久的買家見價錢回落一定幅度，紛紛加快入市步伐，而且新居屋攪珠結果塵埃落定，部分購買力流入細碼上車盤，刺激二手指標屋苑交投量回穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（26/11—2/12）累錄65宗買賣個案，較前周（19/11—25/11）的61宗再增加7%，連升五周，並創自今年八月以來的十七周新高。

按地區劃分，上周三區指標屋苑的交投量個別發展，當中新界區錄得增長、港島區按周持平，而九龍區成交量則有所回落。其中新界區21個指標屋苑上周累錄44宗買賣，較前周的36宗增加22%。映灣園上周連錄7宗成交，較前周的1宗大增6倍；熱門上車屋苑嘉湖山莊交投回復暢旺，期內錄得18宗買賣，較前周的16宗增加13%，成為指標屋苑之中交投最多的屋苑；沙田第一城亦有8宗成交，按周增幅達33%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄8宗買賣，與前周的宗數相同，當中藍籌屋苑太古城錄得3宗交投，較前周的4宗減少25%；藍灣半島則有2宗成交，按周增加1倍；康怡花園、鯉景灣及海怡半島則各錄1宗買賣；而區內其餘三個屋苑包括南豐新村、嘉亨灣及杏花村上周則暫時「捧蛋」。

至於，九龍區21個指標屋苑上周僅錄13宗交投，按周減少24%，其中黃埔花園期內只錄得1宗買賣，較前周的6宗大減83%；海逸豪園及將軍澳中心則各得1宗成交，分別與上周持平。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有24個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中港島區佔3個，而九龍及新界區則各佔13個及8個(詳見表一)。

陳大偉指出，中美兩國元首會面並達成貿易戰的短暫停火協議，利好市場氣氛，加上二手業主減幅較一手市場吸引，相信資金持續在二手市場尋寶，預料50指標屋苑未來一至兩周的買賣表現將穩中向好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部