外區客睇樓一次 即購富康花園 一房實用484 呎造9,566元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳富康花園5座高層B室單位的二手成交個案,實用面積約484方呎,建築面積約566方呎,屬兩房間隔,外望開揚內園景觀。買家為外區客,心儀區內樓齡較新物業,只睇樓一次後,即與業主洽談,最終成功由開價475萬元,減價12萬或約3%,以第二市場價463萬元購入單位,折合實用面積呎價約9,566元,建築面積呎價約8,180元。

據了解,原業主於1998年3月,以132.5萬元買入單位,現轉手帳面獲利約330.5萬元,單位升值逾2.4倍。

蔡庭勇補充,富康花園於12月份暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有20個單位提供,入場價由約460萬元起。

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