帝庭軒業主急套現 割價1成 多口議價下終以520萬售出兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺碧湖分行分區經理黃嘉偉透露,該行新近促成粉嶺帝庭軒兩個月來第1宗的二手成交,該單位為1期5座高層H室,實用面積約419方呎,建築面積約598方呎,為兩房兩廳間隔,外望為開揚樓景。單位原叫價580萬元,經數口議價後,因原業主急於套現而大幅降價達10%,終以520萬元成交,折合實用面積呎價約12,411元,折合建築面積呎價約8,696元

據悉,原業主在2013年4月,以約350萬元買入上述單位,現轉售帳面可獲利約170萬元,升幅約50%。

黃嘉偉補充,帝庭軒對上一宗成交同樣為同類型兩房戶,惟成交價達551萬元,呎價逾1.3萬,而現時屋苑約有25個放盤提供,入場費則由560萬元起。

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