淘大花園兩房微減2%沽出 實呎390 呎造15,077元

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行市務經理郭樹坤透露，該行新近促成九龍灣淘大花園B座中層2室單位的二手成交個案，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，採兩房間隔，座向西南，望開揚景觀。原業主叫價600萬，經議價後微減12萬或2%，以588萬元沽出物業，折合實用面積呎價約15,077元，建築面積呎價則約12,727元。

據了解，原業主於2014年5月，以約399萬元購入物業。持貨4年，現轉手帳面獲利約189萬元，物業升值約47%。

郭樹坤補充，淘大花園11月份至今錄約12宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,000元。現時屋苑有約20個盤源提供，單位最低「入場價」由約480萬元起，為一房戶，而同類型戶則由570萬元起。