淘大花園兩房微減2%沽出 實呎390 呎造15,077元

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行市務經理郭樹坤透露,該行新近促成九龍灣淘大花園B座中層2室單位的二手成交個案,實用面積約390方呎,建築面積約462方呎,採兩房間隔,座向西南,望開揚景觀。原業主叫價600萬,經議價後微減12萬或2%,以588萬元沽出物業,折合實用面積呎價約15,077元,建築面積呎價則約12,727元。

據了解,原業主於2014年5月,以約399萬元購入物業。持貨4年,現轉手帳面獲利約189萬元,物業升值約47%。

郭樹坤補充,淘大花園11月份至今錄約12宗二手成交個案,平均實用面積呎價約15,000元。現時屋苑有約20個盤源提供,單位最低「入場價」由約480萬元起,為一房戶,而同類型戶則由570萬元起。

 

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