尚悅兩房478萬獲上車客承接 2012年業主賺價約4成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路一行(A組)高級經理張家偉透露，該行最新促成元朗尚悅3座中層E室的二手成交個案，實用面積約355方呎，建築面積約492方呎，採兩房兩廳設計，外望可享翠綠山景。單位原叫價488萬元放售，經議價後業主減價10萬元或約2%，單位最後以478萬元獲上車客承接，折合實用面積呎價約13,465元，建築面積呎價則約9,715元。

據悉，業主於2012年11月，以約342.8萬元買入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約135.2萬元，賺價約39%。

張家偉補充，尚悅今月暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,600元，屋苑現約有150個單位放售，單位「入場費」由約480萬元起。