尚悅兩房478萬獲上車客承接 2012年業主賺價約4成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路一行(A組)高級經理張家偉透露,該行最新促成元朗尚悅3座中層E室的二手成交個案,實用面積約355方呎,建築面積約492方呎,採兩房兩廳設計,外望可享翠綠山景。單位原叫價488萬元放售,經議價後業主減價10萬元或約2%,單位最後以478萬元獲上車客承接,折合實用面積呎價約13,465元,建築面積呎價則約9,715元。

據悉,業主於2012年11月,以約342.8萬元買入上述單位,持貨6年,現轉手帳面獲利約135.2萬元,賺價約39%。

張家偉補充,尚悅今月暫錄3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約12,600元,屋苑現約有150個單位放售,單位「入場費」由約480萬元起。

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