御皇庭兩房於一個月內減價13% 以478萬獲同區上車客承接
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心二行分行經理李金浩表示，該行新近促成上水御皇庭3座中層H室單位的二手成交個案，實用面積約376方呎，建築面積約508方呎，為兩房兩廳間隔，露台外望為開揚山景。單位於本月初時以550萬元放售，雖然至月中時再減至500萬元，惟仍未有承接，在日前減至478萬元後終獲同區上車客接洽並成功促成交易，當中累減72萬元，減幅為13%，折合實用面積呎價約12,713元，建築面積呎價約9,409元。
據了解，原業主於2005年10月份，以約209.8萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約268.2萬元，升幅約1.3倍。
李金浩又指，11月份至今御皇庭暫錄約3宗租賃成交，平均實用面積呎價約12,747元，而屋苑現約有77個放盤，「入場費」由約500萬元起。
