50指標屋苑上周買賣錄58宗 十四周最多
利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手業主減價情況漸增，當中以中細價上車屋苑減幅較大，吸引部分用家入市承接，帶動上周50指標屋苑二手交投繼續回穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（19/11—25/11）共錄58宗買賣個案，較前周（12/11—18/11）的54宗再增加7%，連升四周，並創八月中以後的十四周新高，惟實際上仍處於低位徘徊。
按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑的交投量均有增長，九龍區的成交則按周回落。其中港島區8個指標屋苑上周共錄7宗買賣，較前周的5宗增加40%，當中嘉亨灣錄得2宗成交，按周增加1倍；藍籌屋苑太古城則共有3宗交投，與前周的宗數相同；鯉景灣及藍灣半島各有1宗成交；而區內其餘四個屋苑包括康怡花園、南豐新村、杏花村及海怡半島上周暫未「開齋」。
新界區方面，21個指標屋苑上周累錄36宗買賣，較前周的28宗增加29%，其中名城及藍天海岸分別錄得4宗及2宗交投，各自按周增加1倍；熱門上車屋苑嘉湖山莊期內連錄16宗買賣，較前周的10宗增加60%；沙田第一城亦有6宗成交，按周增幅達50%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周僅錄15宗交投，按周減少29%，其中淘大花園及美孚新村各自只得1宗買賣，分別較前周的3宗減少67%；德福花園亦得1宗成交，按周減幅達50%；不過，黃埔花園上周交投大增至6宗，較前周的1宗增加5倍。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有24個屋苑錄得「零成交」，較前周的22個增加9%，當中港島區佔4個，而九龍及新界區則各佔11個及9個(詳見表一)。
陳大偉指出，雖然最近二手交投量由早前的極低位開始回升，惟大部分買家仍處於審慎狀態，包括觀望本月底的中美領導人會面，以及下月美國聯儲局的議息結果，故此預期50指標屋苑未來一至兩周的交投，將維持於窄幅上落的格局。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
