沙田中心兩房劈價逾12% 09年業主賺逾1.6倍

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示,該行新近促成沙田中心廣寧大廈低層D室一宗二手成交,實用面積約378方呎,建築面積約467方呎,採兩房兩廳間隔,座向東南,外望內園景觀。是次買家心儀單位旺中帶靜,加上原業主願意由叫價650萬元劈價至570萬元出售,故即拍板入市,減幅逾12%,折合實用面積呎價約15,079元,建築面積呎價約12,206元。

據了解,原業主於2009年10月份,以約213.8萬元購入上述單位。持貨至今,現沽出帳面獲利約356.2萬元,物業升值逾1.6倍。

郭建民又指,沙田中心於本月暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,000元。屋苑現時約30買賣盤待售,單位最低入場價由約550萬元起。

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