沙田第一城兩房沽445萬元 持貨4年 業主微賺1球

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城分行高級聯席董事何家健透露,該行最新促成沙田第一城4期42座低層B室單位的二手成交個案,單位實用面積約284方呎,建築面積約395方呎,採兩房兩廳設計,外望內園景觀。業主原開價500萬元放售,經議價後減價55萬元或11%,最終以445萬元交吉易主,折合實用面積呎價約15,669元,建築面積約11,266元。

據悉,原業主在2014年10月,以約345萬元買入上述單位,持貨4年,現轉手帳面獲利約100萬元,賺價約29%。

何家健補充,沙田第一城 11月暫錄7宗二手成交個案,平均實用面積呎價約15,500元,而現時屋苑入場價由約470萬元起。

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