得寶花園成交較上月升一倍 一房業主減價13% 助買家置業

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,該行新近促成九龍灣得寶花園E座中層8室的一宗二手成交,實用面積約265方呎,建築面積約336方呎,為一房兩廳間隔。原業主由10月初以470萬元放盤,及後屢減數次,減至本月叫價415萬元,而原業主見買家專程由粉嶺外出睇樓,充滿誠意,故再減至409萬沽出物業,幫買家置業,減幅合共近13%,折合實用面積呎價約15,434元,建築面積呎價約12,173元。

據了解,原業主於2013年4月,以約295萬元購入物業。持貨至今,現轉手帳面獲利約114萬元,物業升值約39%。

鮑允中補充,由於區內業主議價空擴大,故得寶花園本月成交量較上月增加一倍,現暫錄約8宗成交,平均實用面積呎價約15,243元。而屋苑現時約有60個放盤提供,叫價由440萬至199萬元不等。

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