九月動工私宅553伙 按月增加38% 首三季累積9,759伙 較去年同期減近四成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,最近連續四個月以來均未有逾千伙大型新盤動工,拖累今年首三季累積私宅動工量亦見放緩。根據屋宇署今日發表最新數據,2018年九月份全港只有2個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及單位553伙,雖然較八月份的401伙增加接近38%,惟今年首三季的累計動工量合共只有9,759伙,較去年同期的16,005伙減少39%,創四年以來同期最少。

數據顯示,九月份共有2個私宅項目動工,涉及單位總數553伙,兩項目均位於九龍區,包括紅磡馬頭圍道63號,涉及單位551伙;另外,九龍塘窩打老道146A號亦已於同月展開施工,涉及2伙。而港島區及新界區九月份則未有任何住宅項目動工通知。

連同上述項目,2018年首三季全港共有25個私宅項目動工,涉及單位總數9,759伙。當中以新界區的施工伙數最多,涉及6個項目共6,718伙,單位佔整體比例逾68.8%;九龍區則共有12個私宅項目動工,單位數量共2,364伙,佔整體比率逾24.2%;港島區共有7個項目、合共677個單位動工,佔整體比例逾6.9%。

陳海潮指出,今年首三季動工數量有所減慢,不過尚有部分大型項目預料可於餘下一季開展動工,包括大埔荔枝山山塘路(TPTL 221)(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、馬鞍山白石耀沙路(STTL 601)(547伙)、深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號 (537伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)等,均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,加上發展商利用自身土儲開展的其他項目,估計全年私宅動工量料達約1.6萬至1.8萬伙水平。

發稿:利嘉閣地產資料研究部