君匯港三房減逾14%終租出 月租2.4萬 回報4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍指出,在市況低迷的拖累下,連帶租務市場相繼出現大幅落價成交。該行於昨日促成的奧運站君匯港亦出現大劈價的租賃成交,該單位為5座低層F室,實用面積約541方呎,建築面積約702方呎,為三房兩廳間隔,露台外望為海景。業主於10月初放租,原叫價28,000元,昨天終以24,000元成功租出,大幅落價達4,000元,減幅逾14%,折合實用面積呎租約44.4元,建築面積呎租則約34.2元。

據了解,業主於2011年12月份,以約680萬元購入上述單位,現租出可享租金回報率逾4厘。

屈慧妍續指,上述為君匯港於本月錄得的最新一宗租賃個案。現時屋苑約有25個單位放租,兩房叫價由22,000元起,而三房叫價則由28,000元至30,000元不等

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