南豐新邨兩房減價一成易主 持貨12年 業主賺逾2.8倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭透露,該行新近促成鰂魚涌南豐新邨一宗二手成交個案,該單位為8座低層G室,實用面積約391方呎,建築面積約474方呎,為兩房兩廳間隔,外望園景。單位放售約三個月多,原業主由叫價740萬元,減價至655萬元出售,減幅約11%,折合實用面積呎價約16,752元,建築面積呎價則約13,819元。

據悉,原業主在2006年4月,以約170元買入上述單位,持貨12年至今轉手帳面獲利約485萬元,物業價值升幅逾2.8倍。

吳玉蘭補充,南豐新邨於本月暫錄上述首宗成交個案。現時屋苑約有51個買賣盤提供,「入場費」由690萬元起。

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