寶盈花園兩房沽515萬元 09年至今物業升值逾2.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳寶盈花園6座中層C室單位的二手成交個案,實用面積約484方呎,建築面積約568方呎,屬兩房間隔,外望開揚泳池景觀。買家為外區客,心儀區內樓齡較新物業,只睇樓一次後,即與業主洽談,最終成功由開價560萬元,減價45萬或約8%,以第二市場價515萬元購入單位,折合實用面積呎價約10,640元,建築面積呎價約9,067元。

據了解,原業主於2009年10月,以149萬元買入單位,現轉手帳面獲利約366萬元,單位升值逾2.4倍。

蔡庭勇補充,寶盈花園於11月份暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約10,743元。現時屋苑約有24個單位提供,入場價由約490萬元起。