啟德跑道地皮:已截止 收至少8份標書

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啟德發展區第4B區3號住宅地已於中午截標,據現場所見,暫收至少8份標書。

已遞交標書的財團包括,長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、中國海外發展(00688)、嘉華國際(00173)、建灝地產、高銀集團、寶庭重建發展及本地基金合資。另外,新世界發展(00017)、恒基地產(00012)、會德豐地產及帝國集團合資入標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱,看好啟德區前景,是次項目屬舊機場跑道首幅推出地皮,景觀開揚,集團因應市況出價。另外,對於早前山頂地皮流標,她認為反映發展商與政府計數有出入。

建灝地產行政經理林綺華指集團獨資入標,因熟悉及看好該區前景。若投得地皮將興建中小型至大型單位。

對於樓市走勢向下,林氏稱,少少調整一定有,但項目亦要於數年後才推出,相信不太受影響。至於近月有地皮流標,會否認為政府釐定底價過高,她回應指集團出價不考慮底價,只會計自己數。

寶庭重建發展代表袁銘琛表示,與本地基金合作入標啟德發展區第4B區3號住宅地,若投得地皮將興建中型單位,又透露未來會考慮把部分單位內銷予旗下會員,坦言希望「自己層樓自己起」,另外亦會作公開發售。

上述項目為舊機場跑道首幅推出地皮,市場預計該地皮每方呎樓面地價上限約1.7萬港元,估值約97億元。

該地盤面積逾10.4萬方呎,可建總樓面逾57.46萬方呎。覆蓋率不可多於40%,規定物業作高座及低座發展,建築物高限為主水平基準以上35至95米,並須於2024年6月底前完工。

資料來源:on.cc

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