專家樓評：申請按揭 查閱信貸報告有着數
近日，坊間的按揭轉介公司不約而同送出免費信貸報告給客戶，其實早於數個月前筆者的公司已率先為客戶提供免費信貸報告，發現透過此服務，不單能幫助客戶作按揭預先評估，更令客戶在銀行申請按揭時流程更加順暢及快捷。
最近有一位客戶在申請按揭時，由於銀行遲遲未能批核，故尋求我們協助，經跟銀行方面了解後，原來銀行所取得的客戶信貸報告內看到客戶有3宗按揭數目，當中一個物業自己持有、一個物業聯名持有及一個物業為擔保人。
但客戶提供聯名物業的還款表中，沒有按揭地址及借款人姓名，客戶又未能提供聯名物業的其他按揭資料，所以銀行對不到真正的按揭物業數目，導致整個按揭批核流程停滯不前。
其實，銀行為客戶取得的信貸報告，與客戶自己取得信貸報告內容是有所不同的，前者只顯示一系列代碼，而後者則是列明詳細資料。
以這個案為例，銀行的報告只會知道按揭物業數目，而客戶自取的報告則會列明所有物業貸款戶口內的詳細資料容，所以筆者的公司立即為客戶提供免費信貸報告再遞交給銀行作出批核，銀行便能即時批出貸款。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣
